Priuštivost kupnje novoga stana na kredit
Pogledajte kako neto dohodak kućanstva, udio cijene nekretnine financiran kreditom, željeni udio rate u neto dohotku, rok otplate i površina stana (u poljima niže isprobajte razne scenarije) određuju priuštivost kupnje novoga stana na kredit. Sve postavke možete mijenjati, a kako su određene početne pretpostavke, pročitajte u bilješkama ispod polja te na dnu stranice, pod „Kako se računa i kako tumačiti rezultat”.
Upišite željene vrijednosti
- Površina: 66 m² – prosječna površina prodanih novih stanova bez POS-a u 2026. H1 (DZS).
- Rok otplate: 30 godina – najdulji rok stambenog kredita prema HNB-ovim kriterijima.
- Udio rate: 30 % – uobičajeno pravilo priuštivosti; HNB-ovo ograničenje za stambene kredite je 45 %.
- Udio kredita: 100 % zbog usporedivosti; novac za učešće ne računa se zasebno. HNB propisuje da kredit u pravilu ne smije prijeći 90 % vrijednosti nekretnine.
- Trenutačno odabrani dohodak:
Napomena: kamatnu stopu ne možete mijenjati jer kalkulator automatski računa s prosječnom efektivnom kamatnom stopom (EKS) na nove stambene kredite iz statistike HNB-a; podatak za pojedino tromjesečje prosjek je mjesečnih podataka. Cijena nekretnine također se ne može mijenjati jer se temelji na službenoj prosječnoj polugodišnjoj cijeni prodanih novih stanova na razini cijele RH (bez POS-a).
Izračuni su orijentacijski i neobvezujući za Arhivanalitika d.o.o. Za aktualne ponude i konkretan izračun savjetujte se sa svojom bankom.
Grafikon prikazuje kretanje priuštivosti novih stambenih nekretnina kroz razliku dviju linija: stvarnog i potrebnog dohotka za dane parametre.
Pomaknite pokazivač ili prst preko grafikona (ili koristite strelice na tipkovnici) za vrijednosti po tromjesečjima. Cijene za posljednja dva tromjesečja privremene su procjene (oznaka * u oblačiću).